単身や夫婦2人世帯の増加から、近年増えてきている『2LDK』。1人暮らしから小家族ファミリーまで、幅広い家族形態に対応できる間取りです。しかし、同じ2LDKでもライフスタイルや家族構成によって住み心地が異なるため、自分たちに合った間取りを選ぶことが重要です。
この記事では、間取り図を使って「2LDKの間取りの選び方」と「ライフスタイルに合った活用法」を分かりやすく解説します。
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2LDKの定義
2LDKは「2つの居室とLDKがある間取り」です。『LDK』はリビング(L)・ダイニング(D)・キッチン(K)を指し、居間と台所、食堂が1室に併存する部屋を言います。
LDKの定義（使用基準）や最低必要な広さは、不動産の広告表示に関するルールを定めた『不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規約』にて定義されています。
2LDKの場合、LDKには最低10畳以上の広さが必要となります。
参考｜不動産公正取引協議会連合会「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」
2LDKの間取り選びのポイント2つ
2LDKの間取りを選ぶ際のポイントは「居室の位置」と「水廻りの位置」の2つです。それぞれご説明します。
居室の位置
洋室の位置によってLDK（リビング・ダイニング・キッチン）の使いやすさや用途幅が大きく異なります。こちらの図面をご覧ください。
図面(1)の特徴
- リビングの横にある居室は、バルコニー側にあるため日当たりがよく、開放感があります。
- 居室とリビングが接しているため、行き来がしやすく、1人暮らしの寝室やリモートワークの部屋などにも使いやすくなっています。
- 居室同士は離れて独立しているので、プライベートな空間の確保も可能です。
「自分だけの書斎や趣味の部屋をもつことにこだわりたい」、「寝室と作業部屋はそれぞれ分けたい」とお考えの方にもオススメの間取りです。
図面(2)の特徴
- 横長のLDKはバルコニーに面した窓が多く、開放感があり、広く感じられます。
- 横長のLDは、ダイニングテーブルやソファなどの家具の配置がしやすく、それぞれの動線を邪魔しません。
- 2つの居室は、LDKやもう一方の居室と隣接していないため、完全に独立した空間となります。家族の出入りや音などが気になりにくい配置です。
「リビングで家族との団らんを大切にしたい」、「来客が多いため、それぞれの空間を分けておきたい」とお考えの方にもオススメの間取りです。
水廻りの位置
水廻りでご確認いただきたいポイントは、「キッチン・サニタリー(お風呂、洗面所)・手洗い」がどこに設置されているかです。こちらの図面をご覧ください。
図面(3)と図面(4)を比較した際のポイントは、「水廻りがリビング内に直結しているかどうか」です。
図面(3)の場合、廊下を通って洗面所や浴室に移動するようになります。洗濯や掃除などの家事動線を考えると少し手間に感じられる場合があります。一方で来客が多い場合は、水廻りがリビングから丸見えにならないため、気を遣う必要はありません。
図面(4)の場合は、リビングダイニングから直接洗面所や浴室に移動することができるため、家事動線がスムーズです。またリビングやキッチンから浴室の様子が確認できるため、小さい子どもや高齢者の入浴時も安心な水廻りの配置となっています。
ライフスタイルにあわせて選ぶ、2LDKの間取り例
本章では、当社が施工した2LDKの間取りをご紹介します。
水廻りの家事時短に特化した間取り
【当社施工図面1】
こちらは、キッチンからサニタリーへの動線をスムーズにしたプランです。
このプランのメリットは、家事を行う水廻りが1カ所にまとまっていることです。
キッチンから洗濯をする洗面所への行き来がしやすく、浴室乾燥や洗濯機で乾燥させた衣類のクローゼットへの収納もスムーズに行うことができます。
【当社施工例】
LDK横の居室は開放できる引き戸のプラン
【当社施工図面2】
上図の場合、リビングと隣の洋室を繋げることで開放的なリビングを実現した間取りです。家族との団らんの空間としてはもちろん、友人とホームパーティーを開催したい時にも大活躍の広さです！
用途にあわせて空間を一つに繋ぐことが可能な柔軟性のある間取りは、広々とした1LDKも堪能できることから、単身者の方からも選ばれ、分譲マンションの中でも高い人気を得ています。
【当社施工例】
大型収納で整理整頓！広々とした間取りの個室
【当社施工図面3】
大型のウォークインクロゼットを用いており、ご家族同士の荷物を一つの場所に収納・共有することが可能です。さらに、「たくさんの荷物の収納場所を把握しておきたい方」、「整理整頓をしつつ荷物を減らしていきたい方」にもオススメのプランです。
広々としたゆとりのある間取りの個室は、お気に入りのインテリアや小物を飾ったり、自分でお部屋を自由にカスタマイズしてもいいですね。
まとめ
今回は、2LDKの間取りの様々な特徴についてご紹介しました。
間取りをチェックする際に押さえていただきたいポイントは、「洋室の位置」、「水廻りの位置」の2つ、加えて3章でご紹介した「収納スペース」です！
ご自身の日々の生活スタイルをイメージされながら、今回ご紹介したポイントを参考に検討されてみてくださいね。
ご希望の条件に合った快適で暮らしやすい2LDKの物件に出会えることを心より願っております。
2LDKのメリットや家族構成別の使い方についてはこちらの記事で詳しく解説しています。
ぜひご覧ください。
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