高知市でマンションを購入するならココ!おススメのエリアを紹介します

高知市でマンションを購入するならココ!おススメのエリアを紹介します

高知県の中心地に位置する高知市。県下最大の商業地を擁し、また県の人口の約47%を占める県都です。
そんな一極集中型の都市でありながら、どこか懐かしい風情が漂うのは、300年の歴史を有する「街路市」のせいかもしれません。最も有名な「日曜市」をはじめとするこの定期市は、江戸時代から続く日本でも有数の大規模なもの。観光地としてだけでなく、土佐の台所として今も市民に親しまれています。

そんな歴史の風情と都市の利便性を兼ね備えた高知市で、マンション購入を検討されている方のために、マンション販売に携わる筆者が、おススメのエリアとマンション、そしてその魅力をたっぷり紹介いたします。

1.高知市内のマンション供給エリア、その魅力と特性

高知市の中心にはJR高知駅があり、そこを起点に「とさでん交通」の路面電車が南北に、途中のはりまや橋からは東西に十字を描くように伸びています。ほぼ15分おきにやってくる路面電車に加えて、路線バスや高速バスも充実しているので、市内のみならず県内外へのアクセス利便性は良好。

高知市内では、この東西南北に走る路面電車の沿線を中心にマンションが供給される傾向があります。エリアによって雰囲気や住環境が違っているので、ライフスタイルや目的に合わせて選ぶのがポイントです。

1−1.都市機能が集まり、成熟した邸宅街区「城西エリア」

城西エリアイメージ
高知城

高知市の中心である高知城に寄り添う、閑静な住宅地が「城西エリア」です。
高知城周辺は高知県庁をはじめとする公的機関の集積地。隣接する城西エリアは、古くより城下町として栄え、現在まで邸宅文化が息づいた由緒正しい邸宅街区で、幅広い年齢層に人気があります。
さらに、高知大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校や県立高校など、教育機関も集積した文教エリアでもあります。

街なかということもあって、交通アクセスも充実しています。
高知駅前まで直通できる東西の道路や、南北の県道270号線を使って国道44号線に抜ければ、市街の混雑を避けて車でお出かけするのに便利。
また、高知城東側まで足を伸ばせば、散策ついでに中心商店街まで買い物に出ることもできます。

1−2.都心アクセスが良く静穏の住環境「万々エリア」

万々周辺エリアイメージ
万々商店街

城西エリアからJR線を挟んで北側に位置するのが「万々(まま)エリア」です。
JR高知駅からみて北西に位置する万々エリアは、中心地より一歩外れていることから静かで落ち着いた住環境。そのためファミリー層が多く居住する地域です。
県内の主要道路のひとつである県道44号線 高知北環状線(薊野エリア~塚ノ原エリアまで)が東西を貫き、そのまま高知自動車道「高知IC」に接続していることから、車での移動も便利です。

またこのエリアは、44号線を使えば高知県最大のショッピングモール「イオンモール高知」へのアクセスが容易なほか、周辺にも買い物施設が多く充実しているのが特徴です。コンビニやスーパーだけでなく、万々商店街のように下町の風情を残す個人商店も多いですよ。使い分けができるのも良いですね。

1−3.なんでも揃う市中心部「高知駅~はりまや橋エリア」

高知駅周辺エリアイメージ
JR高知駅

高知市の最中心部。交通利便性・買い物利便性ともに非常に高いエリアです。
お酒を飲みに行ったりショッピングを楽しんだりと、都市部での暮らしを謳歌したいなら。まさにこのエリアがピッタリ。単身世帯やDINKSの方向きと言えるでしょう。市内での主要な交通手段である路面電車の出発地なので、日々の通勤も便利です。

また周辺に商業施設が充実していて車での移動が必要ないこと、医療施設も充実していることから、シニア世代の住み替えとしても向いています

分譲マンションが継続的に供給されているエリア

この高知駅周辺エリアで、継続的に多くの分譲マンションが供給されています。
交通機関の利便性に加えてビジネス街であること、飲食・ショッピング施設も充実していることから、実住としてはもちろん、セカンドハウスとしての需要も高いエリアです。

1−4.住宅地ながらも快適な利便性「旭町エリア」

電車通りイメージ
電車通り(イメージ)

高知市西部に位置する旭町エリア。県内の主要道路である「電車通り」が東西を貫きます。
やや中心地から離れているので静かな住環境であること、また高知で住む上では重要な海抜が比較的高いエリアであることから、ファミリー層が多く居住しています
都市中心部から離れてはいますが、ショッピングモール「イオン高知旭町店」や家電量販店が揃っているので、日常のお買い物も便利です。

もっと安心の町に進化する!区画整理されていくエリア

このエリアは戦災を逃れた、昔ながらの情緒ある街並みが残っています。しかしその一方で、古い木造住宅が密集している、道路が狭いなどの防災上の課題が多く見られるエリアでもあります。
そのため、道路の拡幅や新設、緑地の整備など、防災性を向上して安心して暮らせるまちづくりの取り組みが進んでいます。
参考:旭駅周辺地区整備計画(高知市役所 > 組織で探す > 市街地整備課 > 旭駅周辺地区整備計画)

2.絶対におススメしたい高知市の「アルファマンション」2選

2−1.住環境と交通アクセスの良さが魅力の城西エリア【アルファステイツ城西公園II】

アルファステイツ城西公園II
由緒ある「城西エリア」に誕生するあなぶき興産の新築分譲マンションです。憧れの邸宅地のイメージと交通利便性の高さを併せ持つこのエリアに、永住をお考えの方におすすめできる、上質感溢れる住まいをご提供します。

おススメポイント ~立地編~

閑静で便利な生活環境
東南に高知城を望み、落ち着いた風情が漂う住環境。お花見スポットとして人気の「城西公園」を日常の憩いの場とし、普段のお買い物は270号線沿いに立ち並ぶ大型店舗へ。高知城東側の商店街にも自転車や徒歩で十分お出かけ可能です。静かな城下で、便利で豊かな暮らしを享受することができます。
 
都心への快適アクセス
JR「円行寺口」駅と土佐電鉄「上町一丁目」「枡形」駅の2路線を利用可能。車やバスでも、中心市街地までのアクセスが便利です。その日の天気や都合に合わせて経路を使い分けることができます。
 
市内有数の文教エリア
小高坂小学校が徒歩4分という近さ。高知大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校、城北中学校、県立小津高校が全て徒歩数分圏内にあり、通学に便利な立地です。
 
建設地は海抜3.2mの高さ
建設地は海抜3.2mの高さがある立地です。住戸がある一番低層の2階でも、地盤面から約4mを確保しており、万が一浸水したとしても、海抜7.2mの高さになるよう設計されています。

おススメポイント ~設備編~

全住戸に「ママ楽クロゼット」採用
ママ楽クロゼットイメージ
「ママ楽クロゼット」は、整理整頓の工夫を凝らしたクロゼットです。前後2列のポールが設置されていて、使う衣類は手前に、あまり使わない衣類は奥へと掛け替えるだけで衣替えが完了する仕組みになっています。また洋室からも廊下からも出入りできる動線で、スムーズに物の出し入れができます。
ウォークインクロゼット並みの収納量を確保しているので、かさばる冬物衣類や、スーツなどもラクラク収納できますよ。
詳しくはアルファあなぶきStyleの商品紹介ページをご覧ください。
 
全住戸に「ママ楽ランドリー」採用
ママ楽ランドリーイメージ
「ママ楽ランドリー」はサニタリーに設けた、家事室として活躍する使い勝手の良い作業スペースです。洗濯・室内干し・アイロンかけの作業が1カ所でできるように集約しているので、洗濯回数の多い人なら特にその利便性を実感できるのではないかと思います。

  • 物干し金物:室内干しとしても、外に干す前の作業スペースとしても。使わないときには取り外せます
  • カウンター:しみ抜きをする・洗濯物をたたむ・アイロンをかけるなどの作業スペースに
  • 足元収納:ランドリーバスケットや掃除用のバケツなど、かさばる物の定位置に
生活を便利にする仕様が多い
エントランスのオートロックを解除する「ハンズフリーシステム」を採用。鍵を出す手間を省けるので、例えば子供を抱っこしながら荷物がある状態でもエントランスを通過できます。
ハンズフリー解錠
さらに浄水機能付き水栓や食器洗い乾燥機など機能的なキッチン、各居室に配置した収納、段差のないバリアフリー設計など、スッキリとした快適な住まいを目指しました。
共用部分には宅配ボックスも設置。
 
全邸南向きの開放感溢れる住戸設計
全邸南向きの15階建て。採光良好の住空間です。
東南の角部屋からは高知城を望むことができますよ。
 

アルファステイツ城西公園II
「アルファステイツ城西公園II」は、2021年7月上旬に入居開始予定です。

2−2.何でも揃う!高知駅~はりまや橋エリア【アルファステイツ高知駅前II】

アルファステイツ高知駅前II
駅と街が近い立地であることから<高知「エキ∞マチ」構想>をコンセプトにした新築分譲マンション。JR高知駅、そして市内随一のショッピングゾーンに近く、非常に生活利便性が高い物件です。

おススメポイント ~立地編~

高知「エキ∞マチ」構想の「エキ」
高知の玄関口、JR高知駅が徒歩圏内。JR・高速バス・路面電車・路線バスを使いこなし、広域エリアへのフットワークも軽やかにしてくれる交通利便性の高さがポイントです。
高知駅からはバスで空港にも直結しているので、アクティブな暮らしの翼になります。 詳しくは物件公式サイトをご覧ください。
 
高知「エキ∞マチ」構想の「マチ」
あらゆる都市機能が集まる追手筋や帯屋町商店街界隈まで歩いて行ける距離感。欲張りに暮らしを楽しめ、オフタイムが豊かに充実します。職住近接のゆとりのある生活スタイルにも最適な住まい。

おススメポイント ~設備編~

全住戸に「ママ楽クロゼット」「ママ楽ランドリー」採用
「アルファステイツ城西公園II」同様、家事をラクにするオリジナル設備を全住戸に採用しています。どんなご家庭でも家事はスムーズに済ませてしまいたいもの。女性目線で開発された空間設計が暮らしを便利にサポートします。
 
生活を便利にする仕様はほかにも
「アルファステイツ城西公園II」でも紹介した、エントランスのオートロックを非接触で解除する「ハンズフリーシステム」を採用。さらに浄水機能付き水栓や食器洗い乾燥機など機能的なキッチン、各居室に配置した収納、段差のないバリアフリー設計など、スッキリとした快適な住まいを目指しました。
共用部分には宅配ボックスも設置。留守中の荷物の受け取りも安心です。

アルファステイツ高知駅前II
「アルファステイツ高知駅前II」は2020年10月下旬に入居開始予定です。

まとめ

高知市のマンションが供給されている4つのエリア「城西エリア」「万々エリア」「高知駅~はりまや橋エリア」「旭町エリア」の紹介、および販売中のおススメマンションを2つ紹介いたしました。
新しい発見が見つかり、今後の住宅検討のヒントになれば幸いです。

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