資産価値が高い＝誰もが住みたいマンション！プロが教える、資産価値が落ちにくい物件の条件
マンション購入を検討する際、物件の住み心地や価格だけでなく、資産価値が高いかどうかも重要です。この記事では、プロの視点から資産価値の落ちにくい…
中古再生事業担当 丸岡 仁志の記事一覧
●不動産業界歴20年以上
●宅地建物取引士、2級FP技能士
今まで新築マンションの販売、新築マンションの企画開発、中古マンションの買取再販をおこなってまいりました。この経験を基に皆様によりよい情報を発信していきます。
電力自由化で安くなったはずなのに、電気代はなぜ高騰？その仕組みを解説します
2021年2月に発表された、「電気代が大幅値上げ」のニュース。その原因は「電力供給の仕組み」と「料金プランの仕組み」にあります。この記事では、…
今注目の「リースバック」について、取引担当者がわかりやすく解説します
リースバックは、売却した自宅を借りて賃料を支払いながら住むという金融取引で、今後も利用する方が増えていくと考えられています。リースバックの特徴…
マンション計画はどうやって決まる？開発企画担当者が分かりやすく解説します
新築マンションの購入を検討する際には「マンション計画図」が欠かせません。「マンション計画」がどのようにして決まっているのか気になりませんか？マ…
間違いやすい分譲マンションの床面積について解説！注意点についても説明します
分譲マンションの床面積は、販売図面や契約書類、住宅ローン控除や不動産取得税の申告など、様々な書類で登場します。この床面積は書類によって必要な種…
耐震化の第一歩！マンションの耐震診断について分かりやすく解説
現在お住まいのマンションが地震や災害に耐えられるのかどうか、心配な方は多いと思います。安心した生活を送るためにも、まずは建物の耐震性能を調べる…
プロが解説！区分マンション投資のメリット、デメリットと物件選びの5つのポイント
近年不動産価格が高騰しているため「区分マンション投資」を検討される方も少なくないようです。今回は、不動産買取再販ビジネスに携わる筆者が「区分マ…
【不動産のプロが解説】リバースモーゲージの仕組みと注意点
現在、日本では高齢化社会が進んでいます。将来の不安も尽きない今、高齢者の為の資金調達の方法として「リバースモーゲージ」が注目されています。今回…
介護のためのリフォーム。病気ごとの対応ポイントから介護保険まで
介護のためのリフォームは、今の症状だけでなく将来を見据えた対策を考え、介護を受ける側だけでなく介護する側の状況も考慮に入れた幅広い対応が必要で…
マンションリフォーム特集！2019年各住設メーカー最新設備のご紹介！第二弾【キッチン・フローリング・建具編】
前回の【浴室・洗面化粧台・トイレ編】に続くリフォーム特集第二弾！今回はキッチン、フローリング、建具の最新設備をご案内します。フローリングやキッ…
マンションリフォーム特集！2019年各住設メーカー最新設備のご紹介！第一弾【浴室・洗面化粧台・トイレ編】
近年リフォーム市場は拡大傾向。2019年新年度にあたり、各住設メーカーも新たな商品を次々と発表しています。今回は、普段中古マンションのリフォー…
借地権付きマンションのメリット・デメリットとおすすめ条件
住宅価格が高騰している今、筆者が注目しているのが借地権付きマンションです。というのも、駅前などの好立地で比較的安く購入できる物件があるから。た…
マンションを賃貸に出す場合の流れと重要なポイント
マンションを賃貸に出した場合、契約から賃借人の退去までが一つの契約手続きとなります。売却と比べて長期間の取引となり、注意点も変わってきます。今…
マンションを売却しようとお考えの方へ
マンション売却は生涯の内にそう何度も経験することではありません。実際に売却するとなったときに、どんな流れで進むのか、不安になる方も多いでしょう…
失敗したくない人必見！中古マンション購入時に調べるべき6つのポイント
中古マンションを探すときには「古いけど建物の状況は大丈夫？」「この価格は妥当？」など、中古マンションならではの不安が出てきます。今回は、中古マ…
リノベーション目的でのマンション購入、注意点と知って得するポイント
リノベーションのために中古マンションを購入する、という方が近年多くなっています。中古マンションのリノベーション担当の筆者が、費用を中心に注意点…