間取り図を見ていると出てくる謎の略語。皆さんは何のことか分かりますか？
特によく見かけるのが「S」。2LDK＋Sや4LDK＋Sなどという表記、見覚えがありますよね。「居室の数に含まれない謎の部屋、いったい何！？」と疑問に思った人が多いであろうこの間取り、実は暮らしの幅を広げてくれる素敵なスペースなんですよ。
住まい探しは、情報収集から始めませんか？
アルファあなぶきStyle会員サービスでは、
希望エリアの新築マンション・中古住宅の最新情報をメールでお届け。
さらに、住まい選びのコツや購入手続き、暮らしに役立つ情報も受け取れます。
まずは無料会員登録で、理想の住まい探しをスムーズに始めましょう。
「S」とはサービスルームのこと
「S」という表記についてひとことで説明するなら、建築基準法における「居室」の基準を満たしていない部屋のことです。同法では部屋を「居室」と定義するために採光や換気の状態について一定の基準を定めていますが、この基準に満たない部屋は「納戸」のような扱いとなり、間取り図上で「S」＝サービスルームと表記されるのです。
お部屋に窓があっても「S（サービスルーム）」になっていることがありますが、これは窓の外側が廊下や共用階段に面していたり、あるいは隣接する建物の陰になっていたりなどで、充分な採光が得られない窓とみなされているため。マンション内の同じ間取りでも、上層階で「4LDK」のお部屋が下層階で「3LDK＋S」になっているのをご覧になったことがあるかと思いますが、それはこのような理由によるものです。
部屋の前に階段があるので、隣と同じ間取りでも「サービスルーム」になっています。
また間取り図によっては「N（納戸）」や「DEN（書斎）」と表記されることもありますが、基本的には同じものです。部屋を「居室」と定義するのに面積は関係ないので、たとえば他の居室と変わらない広さであれば「S」と表記したり、書斎としての使い方を提案するために「DEN」と表記したりすることがあるのです。
逆に「N」と表記されている場合は、2〜3畳程度で窓のない、本来の意味での納戸として作られたものが多い傾向にあります。
サービスルームのメリットとデメリット
メリット
メリットは何といっても価格面でしょう。同じ間取りでも居室がひとつ減ると見なされるので、その分価格が安くなることが多いです（もちろん例外もあります）。
サービスルームは法律上「居室」とできないだけで、納戸として用途が固定されているわけではなく、ほかのお部屋と同じように使うことが可能ですので、考えようによってはお買い得かもしれません。
デメリット
やはり、採光や通風が「居室」のお部屋と比べて充分ではない点でしょう。
また「居室」ではないために、マルチメディアコンセント（インターネットやテレビ、電話を利用するためのコンセント）が設置されていないことがあります。家電製品を使用するための配線用差込接続器（コンセント）についても、設置されていないか、設置されていても少ない数しか設けられていないことも考えられます。
エアコンを設置する前提になっていない造り（専用のコンセントがなかったり壁にスリーブ（穴）が設置されていないなど）になっていることもありますので、その場合は真夏や真冬をサービスルームで過ごすのは厳しそう。ただし窓のあるサービスルームなら、ウィンドエアコンを設置するなどの対策を取ることが可能です。
サービスルームはこう使う。アイディア4選
さて、前項まで読んだ皆さんは「サービスルームって、結局のところメリットよりデメリットの方が多そう」と思われているかもしれません。
もちろん、明るい日差しや爽やかな風がふんだんに入る、開放的なお部屋を求めている方にとってはデメリットの方を大きく感じるかもしれません。でも、だからといってサービスルームのある間取りを選択肢から外すのはもったいないですよ。普通の居室ではできないサービスルームならではの活用方法があるんです。
アイディア1：収納スペース
まずは王道の収納スペースとしての活用。
窓のないサービスルームなら日光の影響を受けないので、日焼けの心配なものの収納にぴったりです。「本やインテリア小物を棚に並べておいたら、知らないうちに日焼けしていた」という悲しい経験、皆さんにも一度はあるのでは？それを防ぐことができるのは、窓のないサービスルームならではの利点です。
またスペースの広さを活かして、様々な物をしまえる収納部屋にすれば、他のお部屋をスッキリと片付けられますね。
アイディア2：書斎
本を収納するだけではなく、デスクを持ち込んで書斎にしてしまうのもアリです。
日光のふんだんに入る広々とした部屋よりも、少し暗くて狭いスペースの方が落ち着いて作業に没頭ができた、という経験がある方もいらっしゃるのではないかと思います。そんな方には特にぴったりの活用方法ですね。
作業スペースを定めてしまえば集中しやすいだけでなく、作業に必要な物を他の部屋に持ち出すこともなくなるので、リビングや寝室が散らかりにくくなるという効果も期待できます。
アイディア3：シアタールーム
photo by Geoff Sloan
こちらはサービスルームならではの楽しみ方です。
プロジェクターを使って映像を投影する時も、窓が少なかったり採光が充分でないサービスルームなら、投影のための壁の確保や外の明かりの遮断が容易です。あるいは窓のないサービスルームなら、多少大きな音を出しても外に音が漏れにくくなる利点もありますね。壁に投影した大きな映像との相乗効果で、迫力あるシアター体験ができそうです。
アイディア4：ホームプラネタリウム
photo by anaa yoo
シアタールームと似ていますが、こちらはリラックスのための使い方です。
家庭用の簡易プラネタリウムをはじめ、海やオーロラの映像を映すものなど様々なタイプの投影機が販売されていますが、サービスルームなら設置場所に悩むこともありません。薄暗さを利用してキャンドルや間接照明だけを灯してリラックス感を出すこともできますよ。空気の動きが少ないので、アロマを焚いてからお部屋に香りが拡散するまでの時間も短縮されます。
まとめ
「通風・採光が充分でないお部屋」と聞くと、イメージが良くなく、使い勝手も悪いような気がするものですが、その特性を逆手にとった活用法もあることがお分かりいただけたかと思います。
もちろん、メリットの項で触れたとおり、普通のお部屋として問題なく使うことができますし、またその様に使っている人が多いのですが、あえて「特別な部屋」として活用してみるのも面白いかもしれません。
理想の住まいに出会うために、次の一歩を。
住まい選びは、タイミングと情報が大切。
アルファあなぶきStyle会員に登録をすると、
希望エリアの新着物件情報に加え、住まい選びや住宅購入、入居後の暮らしに役立つコンテンツをメールでお届けします。
さらに、住まいに役立つデジタルブックも読み放題。
住まい探しのはじめの一歩から購入後の暮らしまで、
立つ情報を受け取りながら、自分のペースで住まい選びを進めませんか。
ぜひ無料会員登録をご利用ください。
その他の記事はこちらをCHECK
https://journal.anabuki-style.com/
編集・発行
＜著作権・免責事項等＞
【本紙について】
・メディアサイト「アルファジャーナル」に掲載された記事を印刷用に加工して作成しております。
・アルファジャーナルにはあなぶきグループ社員および外部ライターによって作成される記事を掲載しています。
【著作権について】
・アルファジャーナルが提供する情報・画像等を、権利者の許可なく複製、転用、販売など二次利用することを固く禁じます。
・アルファジャーナルに登録される著作物に係わる著作権は特別の断りがない限り、穴吹興産株式会社に帰属します。
・「あなぶき興産」及び「α」（ロゴマーク）は、穴吹興産株式会社の登録商標です。
【免責事項】
・アルファジャーナルに公開された情報につきましては、穴吹興産株式会社およびあなぶきグループの公式見解ではないことをご理解ください。
・アルファジャーナルに掲載している内容は、記事公開時点のものです。記事の情報につきまして、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、必ずしも正確性・信頼性等を保証するものではありません。
・アルファジャーナルでご紹介している商品やサービスは、当社が管理していないものも含まれております。他社製品である場合、取り扱いを終了している場合や、商品の仕様が変わっている場合がありますので、あらかじめご了承ください。
・アルファジャーナルにてご紹介しているリンクにつきましては、リンク先の情報の正確性を保証するものではありません。
・掲載された記事を参照した結果、またサービスの停止、欠陥及びそれらが原因となり発生した損失や損害について、当社は一切責任を負いかねますのでご了承ください。
・メディアサイトは予告なく、運営の終了・本サイトの削除が行われる場合があります。
・アルファジャーナルを通じて提供する情報について、いかなる保証も行うものではなく、またいかなる責任も負わないものとします。
