転勤のある家族がマイホームを持つ為に知っておきたいこと

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「転勤があるから」と住宅購入に踏み切れない方は多いのではないでしょうか。
マイホームを購入して快適な生活環境を手に入れたいけど、
転勤になって住めなくなったらどうしようと悩むのも当然ですよね。
では、このまま賃貸生活を続け、マイホーム購入は諦めるほうが良いのか。

私も転勤族ですが、マイホーム購入者の一人です。

私の場合は子供の進学を機に購入しました。
幼稚園に通わせているうちは転勤で移動させることもあり子供には寂しい思いもさせたので、
転校といった心配をせず友達をつくって欲しいという希望を優先しました。
現在は単身赴任中ですがこれまで以上に家族に会うのが楽しみですよ。

転勤があるからこそ「購入できるタイミング」を逃さないことが大事だと思います。

そこで今回は転勤族が住宅を購入するタイミングから注意すべき点についてご紹介します。
転勤族のマイホーム取得への参考になると嬉しいです。

1.転勤族が住宅を購入するタイミングは?

すべての方に共通するベストタイミングはありません。

ただ、転勤のある家族が『購入するか悩むタイミング』 は同じ傾向にあります。
転勤族の方すべてに当てはまる訳ではありませんが、特に多いタイミングとして3つあります。

悩むということは購入するメリットだけでなくデメリットもありますので一緒に考えてみます。

2.子供の進学

pencil-1112242_1920子供を持つファミリー世帯であれば一度は考えるタイミングではないでしょうか。
子供の進学を機にママ友や学校関係といったコミュニティから影響を受けやすくなります。
特に中学校や高校への進学時期は教育環境の変化が受験や就職といった今後の進路へも影響するため子を持つ親としては大事な時期と言えます。

そのため通学の距離や安全性、人気の学校区などの条件に当てはまるエリアで検討することはもちろん、実家近くに住むことで親からのサポートを含めて教育環境を整えるといった考え方もあります。
今の転勤先で子育てをスタートした方や入園・入学をしてある程度のコミュニティが出来ているご家族の場合は検討するチャンスです。たまたま住んでいる今の地域が人気のある文教地区だったなんてこともあるかもしれませんので気になるかたは調べてみることをお勧めします。

デメリットとしては、購入後に転勤となった場合は単身赴任になることがほとんどです。
そのため、生活にかかる費用が2重になる可能性もありますので資金面での注意が必要です。

単身赴任になった場合に勤め先から住宅手当て等の補助があるのか事前に確認しておくことをお勧めします。
また、ご主人が単身赴任した場合、奥様が就業しやすい街でマイホームを選ぶことも良いですね。
転勤で引越しが多いと継続的に仕事をするのは困難ですが、マイホームという拠点を持つとそういった心配がなくなるためこれまでより収入を増やすことも出来るからです。

3.出身地に転勤になった

picnic-1208229_1920いずれは実家のある地域、またはその周辺地域に住みたいと考える方は多くいらっしゃいます。
実家の両親はもちろん、学生時代の友人など心を許せる人が近くにいる生活はファミリー・ディンクス問わず安心できる環境のひとつではないでしょうか。
再び出身地に戻ってくる時期が分かっていれば心配は不要なのですが、いつになるか分からないという方は購入に踏み切るのもチャンスです。

結婚したばかりのご夫婦や子供を持つご家族にとっても良いタイミングになると思います。
また定年が近いご夫婦でまだ転勤の可能性がある場合でも、慣れ親しんだ故郷で住宅を検討できる良いタイミングともいえます。

デメリットとしては単身赴任になった場合の資金面もありますが、実家への配慮も必要です。
特にご夫婦の実家が離れている場合、将来的な介護や親族の持つ不動産資産の管理などご夫婦どちらの出身地で検討するかは悩みどころです。ご夫婦でしっかり話し合いすることをお勧めしますが、子育てのし易さを優先すると奥様の出身地にて検討する傾向が高いようです。
また、お勤め先によっては出身地に支店などの職場が無い場合もあるため、出身地までアクセスしやすい街があれば検討範囲を広げて考えてみるのも方法です。

4.定年退職を機に

cloudscape-801971_1920単身赴任など家族が離れて暮らすことが難しい場合は退職後に購入する選択肢もあります。
家族で一緒に過ごす時間を長く取れるため、転勤先ごとでしか経験できない生活を送る楽しみもありますね。
単身赴任による費用面の心配もないのでメリットが高いように思えるタイミングですが注意点もあります。

退職後となると年齢的なことも含めてですが住宅ローンを借りることが難しいため全額現金での購入を検討する場合が多くなります。そのため退職後までに購入資金を貯める計画性が重要になります。
また、住宅ローンを借りる場合ほとんどの方が団体信用生命保険に加入しますので、万一のことがあってもその住宅に住み続けることは出来ますが、社宅や賃貸住宅では住み続けることは難しくなります。
もちろん定年前に仕事を退職すれば社宅には住むことはできませんし、賃貸住宅については老朽化や家主の都合で退去をせざるを得ない状況にもなりかねませんので退職するまで購入しないことにはそういったリスクがあります。

特に社宅にお住まいの場合は退職すれば退去しなければならないので、事前にどこにマイホームを持つのか早めの計画が大事になってきます。希望の条件にあう住宅が見つからない可能性もあるからです。

5.まとめ

マイホームを購入するか検討するタイミングは大きく3つあることをご紹介しました。
購入することで余分に費用が発生したり、家族そろって生活できなくなるなど心配なこともありますが、子育て環境の安定や万一のことがあってもマイホームという拠点・資産を残すことができる安心感はそれ以上のメリットでもあります。
年齢や健康状態などで購入するタイミングを失ってしまう可能性もありますので、
「何のために購入したいのか」 という目的・理由を今一度思い出してみてください。

マイホームを持ちたい気持ちを「転勤」を理由に後回しにせず家族でしっかり話してみることをお勧めします。

 

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